Skip to content

บ้านมือสองมักจะอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก

การจะซื้อบ้านใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวนั้นมีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็วจนเกินกำลังของเรา ดังนั้นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นก็คือ การซื้อบ้านมือสองซึ่งส่วนใหญ่นั้นยังมีราคาที่เรายังสามารถที่จะจับจองเป็นเจ้าของได้ และที่สำคัญต้องบอกว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แต่ก็ยังมีบ้านจำนวนมากที่อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์และยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองส่วนใหญ่มักจะอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก ใกล้เมืองสถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

บ้านมือสองที่เราต้องการซื้อมีราคาประเมินในตลาดเท่าไร ต้องบอกว่าในส่วนของราคาบ้านมือสองจัดว่าเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อน แต่เราก็ต้องรู้ว่ามาตรฐานหรือราคาตลาดอยู่ในช่วงไหน ถ้าหากเจอบ้านหลังที่ถูกใจมีราคาถูกมากมากหรือน้อยกว่าราคาตลาดไปมากกว่า 20% นั้น เราควรจะหาเหตุผลดีๆ มารองรับในเรื่องของราคาว่าทำไมบ้านหลังนี้ถึงขายถูกกว่าคนอื่น

บ้านมือสองเพื่ออยู่อาศัย

การซื้อบ้านมือสองเพื่ออยู่อาศัยเอง หากเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง แนะนำว่าให้ใช้เงินสดให้มากที่สุด เพราะการซื้อบ้านมือสองเพื่ออยู่เอง คือเราไม่ได้รายได้จากการซื้อครั้งนี้มาหมุนแม้แต่น้อย เท่ากับว่าเราจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วย ดังนั้นยิ่งลงเงินสดไปมากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งช่วยลดภาระดอกเบี้ยไปมากเท่านั้น

บ้านมือสองเพื่อการลงทุน

การซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน ไม่จำเป็นต้องลงเงินสดเป็นจำนวนมาก เน้นการกู้เงินจากธนาคาร เพราะเราสร้างรายได้จากการซื้อครั้งนี้จากค่าเช่าที่ได้ ก็จะเหมือนกับว่าเรามีคนมาช่วยจ่ายดอกเบี้ย และช่วยผ่อนธนาคารให้ ซึ่งหากใครมีเงินสดเหลือ ก็สามารถนำเงินจำนวนนั้นไปต่อยอดการลงทุนแบบอื่นได้ ถือเป็นการกระจายความเสี่ยงและเพิ่มสัดส่วนการลงทุนไปด้วย

Published inบ้านมือสอง