ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านหลังแรกของคุณ

ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านหลังแรกของคุณ

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่เก่าแก่ที่สุดของเราเพราะตราบเท่าที่มีคนเป็นเจ้าของบางสิ่งบางอย่างของค่าจะมีเงื่อนไขในบางจุดหรืออื่นซึ่งทำให้เขาพิจารณาขาย! ทุกคนที่ซื้อบ้านใด ๆ ในบางจุดต้องดำเนินการซื้อบ้านหลังแรกของเขาและทำเช่นนั้นเป็นครั้งแรกมีความท้าทายเฉพาะบางอย่างและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับเมื่อเทียบกับเมื่อมีคนซื้อที่สองของพวกเขาที่สาม ฯลฯ โดยที่ในใจบทความนี้จะพยายามสั้นพิจารณาพิจารณาทบทวนและหารือการพิจารณาสมาร์ทบางอย่างเมื่อมีพร้อมที่จะซื้อบ้านหลังแรกของเขาเอง

1. ทำไมคุณต้องซื้อเมื่อเทียบกับการเช่า ฯลฯ : เริ่มต้นด้วยการพิจารณาทบทวนวัตถุประสงค์ทบทวนว่าทำไมคุณต้องการเป็นเจ้าของบ้านแทนที่จะดำเนินการต่อในการเตรียมการอยู่อาศัยในปัจจุบันของคุณ ประสบการณ์ชีวิตของคุณและ / หรือความคาดหวังนำคุณไปสู่การตัดสินใจครั้งนี้อย่างไร? คุณได้พิจารณาถึงความรับผิดชอบและภาระหน้าที่ในการเป็นเจ้าของในแง่ของการเงินการบำรุงรักษา / การซ่อมแซม / การปรับปรุงและอย่างไรคุณอาจรู้สึกเกี่ยวกับการทำเช่นนั้น? คุณจะเป็นเจ้าของได้อย่างไรตอบสนองความต้องการและความคาดหวังของคุณได้ดียิ่งกว่าการเช่า ฯลฯ ?

2. การ พิจารณา / เตรียมการทางการเงิน: คุณพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านแล้วหรือยัง? คุณได้ดูที่การเงินของคุณและปรึกษามืออาชีพจำนองเพื่อพิจารณาคุณสมบัติของคุณและความสามารถในการได้รับเงินกู้ส่วนใหญ่ต้องการและต้อง? ในแง่ของการเงินคุณต้องพิจารณาและตรวจสอบอย่างรอบคอบหากคุณมีเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์รวมทั้งทุนสำรองที่จำเป็น ฯลฯ บางส่วนของเงินสำรองต้องรวมถึง: กองทุนสำรองเพื่อชดเชยใน กรณีที่คุณเปลี่ยนสถานะการทำงานบางส่วน (แนะนำขอสงวน 6 – 9 เดือน) เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมซ่อมแซมตกแต่งใหม่อัพเกรดรวมทั้งภาพวาดพื้น ฯลฯ (สำหรับการอัพเกรด / เปลี่ยนเครื่องใช้เช่นตู้เย็นเครื่องล้างจานตู้แช่แข็งอุปกรณ์ทำอาหาร ฯลฯ การบูรณะในอนาคตการซ่อมแซมในอนาคตการอัพเกรดและความต้องการที่สำคัญอื่น ๆ เจ้าของบ้านที่เตรียมความพร้อมสำหรับเหตุการณ์ฉุกเฉินค้นพบการเป็นเจ้าของมากขึ้นผ่อนคลาย และเครียดน้อยกว่าคนที่ไม่พร้อม!

3. รู้จักกับความต้องการของคุณ: ผู้ซื้อสมาร์ทรู้และพิจารณาความต้องการของตนตอนนี้และในอนาคตอย่างครบถ้วน! คุณกำลังซื้อบ้านหลังนี้ในระยะยาวหรือมุ่งเน้นไปที่บ้านหรือไม่? ถ้าเป็นหลังแล้วมันอาจจะง่ายที่จะต้องพิจารณาเนื่องจากมีตัวแปรน้อยลง! ผู้ที่มองหาในระยะยาวจะต้องประเมินว่าพวกเขาอาจได้รับการบริการที่ดีและไม่ว่าจะมีศักยภาพในการปรับตัวบ้านที่เฉพาะเจาะจงในสถานที่แห่งนี้สำหรับความต้องการในอนาคต!

4. สถานที่ตั้ง: อาจมีการเปลี่ยนแปลงสิ่งต่างๆมากมายเกี่ยวกับบ้านและสถานที่ที่เฉพาะเจาะจง แต่คุณไม่สามารถเปลี่ยนสถานที่ได้! ก่อนที่จะซื้อคุณควรเดินไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียงและพื้นที่ดูว่าตรงกับความต้องการและลำดับความสำคัญของคุณในแง่ของโรงเรียนสิ่งอำนวยความสะดวกช้อปปิ้งการขนส่งความปลอดภัย ฯลฯ

นี่เป็นเพียงข้อควรพิจารณา 4 ประการก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของคุณ ผู้ที่คำนึงถึงสิ่งต่างๆอย่างทั่วถึงสม่ำเสมอมีความสุขและให้บริการที่ดียิ่งขึ้นด้วยความเป็นเจ้าของบ้าน!

เรื่องที่ควรรู้ก่อนเลือกซื้อหญ้าเทียม

6 เรื่องที่ควรรู้ก่อนเลือกซื้อหญ้าเทียม!!
ในยุคที่พื้นที่สีเขียวเป็นเรื่องจำเป็นของชีวิตที่ดี และมีผลต่อสุขภาพจิตที่เบิกบาน แต่ก็ติดมีเวลาน้อยจะเกินกว่าจะมาคอยรดน้ำตัดแต่งดูแลสนามหญ้าจริงให้สวยตลอดเวลา หญ้าเทียมจึงกลายมาเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายหลักในการเพิ่มพื้นที่สีเขียว โดยที่ไม่ต้องลงทุนลงแรงในการดูแลเยอะ เรียกได้ว่าจ่ายเงินหนเดียวอยู่ได้อีกนาน เมื่อความต้องการในการใช้งานเพิ่มขึ้น พร้อมกับช่องทางการซื้อที่เพิ่มมากขึ้น แต่ช่องทางการเข้าถึงความเข้าใจในการใช้งานหญ้าเทียมกลับไม่ได้เพิ่มขึ้น จังหวะนี้งบประมาณในกระเป๋าอาจไม่ใช่เรื่องเดียวที่คุณต้องให้ความสำคัญอีกต่อไปเพราะถ้าต้องการหญ้าที่ถูกใจและเหมาะสมกับการใช้งานของคุณจริงๆแล้วล่ะก็ บทความของเราคงช่วยให้คุณพอจะช่วยให้คุณรู้จักหญ้าเทียมได้มากขึ้นกับ

ปริมาณการใช้งานในพื้นที่ที่ต้องการติดตั้งหญ้าเทียม

เรื่องแรกเลยที่ต้องประเมินคือ..
1. พื้นที่ที่ต้องการติดตั้งหญ้าเทียมของคุณเนี่ย มีการจราจรทางเท้าหนาแน่นแค่ไหน?พื้นที่ของคุณอยู่ในร้านอาหารเอาท์ดอร์ที่ต้องต้อนรับลูกค้าที่ตบเท้าเข้ามาตลอดเวลารึเปล่า หรือเป็นสวนหย่อมในบริษัทที่มีพนักงานหลายร้อยคนเดินเหยียบย่ำ ? — นั่นอาจแปลได้ว่าคุณย่อมต้องการหญ้าที่มีความหนาแน่นมากซักหน่อย เพื่อรองรับการเหยียบย่ำที่หนักหนาและสม่ำเสมอ
หรือพื้นที่สีเขียวของคุณอาจเป็นแค่บ้าน ที่มีสมาชิค 3-5 คน พ่วงด้วยน้องหมาที่มีกิจกรรมเป็นการวิ่งเล่นขุดดินในสวน ? — แปลว่าคุณอาจต้องมองหาหญ้าที่มีความสูงของใบหญ้ามากซักหน่อย เพื่อรองรับการขุดของน้องหมา หรือแม้แต่การวิ่งเล่นของลูกน้อยก็ตาม
แต่บางครั้งคุณต้องการแค่หญ้าเทียมมาใช้คลุมพื้นดิน เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียว เพิ่มความสบายตาที่แทบจะไม่มีการใช้งานเหยียบย่ำ? คุณคงไม่ต้องลงทุนสูงนัก — กับพื้นที่แบบนี้หญ้าที่เหมาะสมกับคุณอาจเป็นหญ้าที่มีขนาดใบสั้นก็น่าจะเพียงพอแล้ว
แต่ถ้าเป้าหมายของคุณคือการจัดตกแต่งพื้นที่จัดอีเวนท์ การต้องมานั่งเก็บหญ้าเทียมที่หนักและกินพื้นที่ในการจัดเก็บเยอะ — หญ้าประเภทที่เหมาะสมอาจเป็นหญ้าที่สามารถใช้ครั้งเดียวแล้วทิ้งได้เลย โดยที่คุณไม่เสียดายเงินที่ลงทุนไปก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด
เมื่อทราบความเหมาะสมกับพื้นที่ใช้งานแล้ว คุณภาพของหญ้าเทียมก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กัน
ซึ่งเราจะมาพูดถึงในหัวข้อต่อไป

2 ความสวยของพื้นหลัง
นอกจากเราจะให้ความสนใจกับสีของหญ้าที่สดใส สมจริง ถูกใจเราแล้ว
สิ่งที่ต้องสวยไม่แพ้กันคือพื้นหลังการตรวจเลือกหญ้าเทียม
จึงต้องให้ความสำคัญกับพื้นหลังเช่นกันถามว่าต้องดูยังไงมันก็ดำๆเหมือนกันหมดไม่มีความรู้เรื่องการผลิตจะดูได้หรอ
Grassy Turf เอาหัวเป็นประกันเลยว่าถ้าทำตามที่เราแนะนำรับรองรู้เรื่อง
ความเรียบร้อยของฝีเย็บ : ฝีเข็มไม่เรียบร้อย ถ้าพลิกมาแล้วเจอเส้นหญ้าเทียมหลุดรุ่ย โป่งออกมาให้ดึงเล่นได้เพลินๆล่ะก็ ถอยออกมาคิดก่อนได้เลยเพราะถ้ามันเยินมาจากโรงงาน มันคงไม่มาแข็งแรงและทนทานตอนอยู่บนพื้นที่ใช้งานของคุณหรอก
กาวที่เคลือบพื้นหลัง : อีกเรื่องที่ต้องซีเรียสอย่างมากเลยคือการเคลือบกาว หลายที่ลดต้นทุนการผลิตด้วยการเคลือบกาวแค่ชั้นเดียวซึ่งถ้าเป็นหญ้าเทียมที่ใช้ครั้งเดียวทิ้งก็คงไม่เท่าไหร่ แต่ถ้าคุณแพลนว่าจะต้องเห็นกันไปอีกหลายปี คงไม่ดีแน่ถ้าหญ้าคุณจะหายไปเป็นหย่อมๆ เพราะกาวที่เคลือบไว้ด้านหลังมันบางเกินไป

3 ความสูงของหญ้าถ้าจะถามว่าความสมจริงของความยาวหญ้ามันต้องอยู่ที่เท่าไหร่
เราคงกะได้คร่าวๆให้ว่าอยู่ที่ประมาณ 30-35 มิลลิเมตร หรือ 3-3.5 เซนติเมตร หลายๆร้านก็อาจเชียร์ให้ใช้หญ้าที่มีความสูงเยอะๆ
แต่เราคงต้องบอกว่าความสูงอย่างเดียวไม่ใช่ปัจจัยในการทำให้หญ้านุ่ม เพราะถ้าสูงแล้วหญ้าหรอมแหรม ก็คงยากที่จะนุ่มเหมือนกัน
แถมใบหญ้าที่สูงเกินไปก็มักจะสู้แรงโน้มถ่วงไม่ไหวแล้วล้มราบกับพื้นไม่สวยงาม ดังนั้นปัจจัยที่ก่อให้เกิดความนุ่มของหญ้าเทียมนั้นอาจต้องรวมความหนาแน่น ของหญ้า ที่มาจากหญ้าหยิกๆที่ทออยู่เป็นฐานให้ใบหญ้าที่ตั้งตรงด้วยเช่นกัน
นอกจากนั้นความหนาของใบหญ้าเทียมก็ยังมีผลต่อความนุ่ม ยิ่งใบหญ้าเส้นหนาก็ยิ่งแข็ง ซึ่งสุดท้ายแล้วปัจจัยในแง่ของความนุ่มอาจต้องดูเรื่องการใช้งานการสัมผัสเป็นหลัก ถ้าผู้ใช้งานมีเด็กๆ หรือเน้นการทำกิจกรรมบนพื้นหญ้าเทียมแน่นอนว่าหญ้าคงต้องเลือกให้นุ่ม และไม่ระคายเคืองต่อผิวสัมผัสให้มากที่สุด

4 ความหนาแน่นจากที่ได้พูดถึงความหนาแน่นไปบ้างนิดหน่อยในหัวข้อที่แล้ว
เรามาขยายกันอีกหน่อยในส่วนของความหนาแน่น เพราะนอกจากเราจะสังเกตุมันได้จากความหนาด้านบนแล้ว เรายังสามารถเห็นได้จากด้านหลังอีกเช่นกัน ความหนาที่ได้คุณภาพต้องมีฝีเข็มที่สมำเสมอ และถ้าคนขายหญ้าพยายามบอกคุณว่าหญ้าของเขาหนาแน่นก็อย่าเพิ่งเชื่อจนกว่าคุณจะได้พลิกดูด้านหลัง
จำง่ายๆถ้าฝีเข็มมันถี่ก็สบายใจไปได้เปลาะนึงละ และอีกวิธีที่ง่ายกว่าการมานับฝีเข็มเปรียบเทียบก็คือ ระบบสัมผัสของเรานี่แหล่ะ คลี่หญ้าออกมาให้ได้ระยะเต็มฝ่ามือ แล้ววางทาบไป สัมผัสที่มือและสายตาจะบอกคุณได้ในระดับนึงว่า หญ้าตรงหน้าหนานุ่มพอกับความต้องการของคุณมั้ย แต่สุดท้ายแล้วเราแนะนำว่าพลิกดูฝีเข็มเถอะ ชัวร์กว่า!!

หญ้าเทียมสีเหลือง5สี หญ้าเทียมสีเขียวที่เอาจริงๆไม่ได้มีแค่สีเขียว มันมีทั้งเขียวอ่อน เขียวเข้ม มีสีน้ำตาเข้มอ่อน ที่เอามาแซมให้เหมือนเป็นหญ้าแห้ง

ถ้าชอบความสดใสเหมือนฤดูใบไม้ผลิที่หญ้าเพิ่งแตกใบเขียวฉะอุ่ม สีเขียวล้วนคงเป็นสีที่คุณมองหาเป็นอันดับแรก
แต่ถ้าคุณมีรสนิยมของฤดูใบไม้ร่วงที่หญ้าเริ่มผลัดสี มีน้ำตาลแซม เราคงแนะนำรุ่นที่หญ้าแห้งแซมให้คุณ
และถ้าคุณมีปาร์ตี้ที่ต้องการสีสันสดใส คงไม่พูดถึงหญ้าสีอื่นๆไม่ได้ สุดท้ายแล้ว ทั้งหมดทั้งมวลที่พูดมา มันอาจขึ้นกับการใช้งาน และจริตของคุณในการมองเห็นความสวยงามของหญ้าแต่ละประเภท รวมไปถึงความเหมาะสมกับบ้าน หรือสถานที่ๆมันจะถูกนำไปประกอบการใช้งานอีกด้วย

6 การดูแลรักษา
ถ้าทั้ง 6 ข้อที่ผ่านมาบอกเล่าวิธีดูหญ้าให้คุณแล้ว เรื่องสุดท้ายของเรา อาจจะขยับจากหญ้าไปที่ร้านขายหญ้าบ้าง จากหัวข้อที่ว่าด้วยการดูและรักษานั้น ไม่ได้หมายความว่าเกิดอะไรขึ้นร้านที่ขายหญ้าที่คุณไปซื้อหญ้าเขามาจะต้องวิ่งมาแก้ไขปัดเป่า ปัญหาที่เกิดขึ้นกับหญ้าเทียมของคุณตลอดเวลา แต่หมายถึงว่าร้านค้าที่คุณติดต่อซื้อขายด้วยนั้น ต้องเต็มใจจะให้ข้อมูลให้ความรู้ความเข้าใจกับหญ้ารวมไปถึงการดูแลรักษาให้ หญ้าเทียมดูนุ่มฟูและใหม่อยู่เสมอ รวมไปถึงสามารถประเมิณการดูแลรักษาเพิ่มเติมจากพื้นที่ที่ติดตั้งได้ เพราะมันหมายถึงความรู้ความเข้าในที่จะถูกถ่ายทอดมาให้ผู้ซื้ออย่างเราอีกด้วย